Существенные условия договора купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры.

На вопрос  отвечает представитель  Управления Росреестра по
Алтайскому краю:
Договор купли-продажи считается заключенным, если между сторонами
достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Перечень существенных условий договора купли-продажи:
1. Данные, позволяющие идентифицировать продаваемый жилой дом,
квартиру, часть жилого дома или квартиры: кадастровый номер, точный адрес,
площадь, в том числе данные о расположении жилого дома, части жилого дома
на соответствующем земельном участке. Кроме того, нужно указать даты и номера
регистрации прав собственности продавца в Едином государственном реестре
недвижимости.
2. В договоре купли-продажи также должны быть отражены цена, порядок
расчетов и сроки ее уплаты, сведения об имеющихся обременениях (залог,
аренда).
3. Сведения о лицах, проживающих в жилом доме, квартире, части дома
или квартиры на момент продажи и сохраняющих право пользования этим
помещением после его передачи покупателю (например, нанимателей), договор
должен содержать перечень этих лиц с указанием их прав на пользование.
4. В случае продажи жилого дома, части жилого дома, расположенного
на земельном участке, в договоре купли-продажи необходимо указать имеющиеся
ограничения на земельном участке в соответствии со ст. 56 ЗК РФ.
Помните, при отсутствии в договоре купли-продажи одного из существенных
условий, осуществление государственной регистрации перехода права
собственности приостанавливается по решению государственного регистратора.